菲律宾是一个环境非常优美的海岛国家，非常合适居住的养老，而且现在首都马尼拉的地铁线已经在加快建设当中，因此吸引了很多房地产投资者到菲律宾投资。那么菲律宾买房的中国人多吗？我们今天就来具体讲讲。
菲律宾买房的中国人多吗
答是：很多！近三五年来，在菲律宾经济高速发展和中菲关系改善的大背景下，中国新中产群体中掀起了一股“菲律宾买房热”。目前，中国人已经成为菲律宾多家开发商最大的国际客户。
去菲律宾买房的方式有哪些呢
第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！
第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇，并且退休移民中规定，只要是参加微笑计划的，都可以用存在菲律宾账户里面的5万美金来买房。
第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题。
现在去菲律宾买房好吗
现在菲律宾已经全面开放了，所以到菲律宾买房正是好机会，而且在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。
菲律宾房价怎么样呢
菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。
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